Definicija: To je ugovor o prodaji u kome prodavac zadržava pravo da odustane od ugovora (raskine ga) ako u određenom roku pronađe kupca koji nudi povoljnije uslove.
• Pravni položaj strana: Ovo je pogodnost za prodavca (veruje da može postići bolju cenu), a ograničenje za kupca (njegov položaj je pravno nesiguran određeno vreme).
PRAVNA PRIRODA
• Neimenovan ugovor: ZOO ovu vrstu prodaje ne predviđa kao poseban imenovan ugovor, ali je stranke mogu ugovoriti na osnovu načela slobode ugovaranja.
• Uslovljenost: Reč je o ugovoru sa raskidnim uslovom. Ako se ispuni uslov (pojava povoljnijeg kupca i odustanak prvog kupca od izjednačenja ponude), ugovor prestaje.
BITNI ELEMENTI I USLOVI
Da bi prodavac mogao da koristi ovo pravo, moraju biti ispunjeni sledeći koraci:
• Povoljnija ponuda: Mora se pojaviti treće lice koje nudi bolje uslove od prvobitnog kupca.
• Obaveštenje (Notifikacija): Prodavac je dužan da o novoj ponudi izvesti kupca.
• Pravo preče kupovine (Izjašnjavanje): Prvobitni kupac ima pravo da se odmah izjasni da li želi da zadrži stvar pod tim novim, povoljnijim uslovima.
◦ Ako kupac prihvati nove uslove -> Ugovor opstaje (modifikovan).
◦ Ako kupac odbije -> Prodavac stiče pravo na raskid.
• Rok: Pravo traje određeno vreme.
◦ Primarno: Vreme koje stranke predvide ugovorom.
◦ Sekundarno (ako nije ugovoreno): Smatra se da je rok 6 meseci (maksimalni rok za pokretne i nepokretne stvari).
DEJSTVA I PRELAZ RIZIKA
Specifičnost ovog ugovora je u tome što dejstva nastupaju odmah, ali su „krhka“.
• Svojina: Kupac postaje vlasnik stvari i stiče pravo raspolaganja u momentu predaje.
• Rizik: Kupac snosi rizik slučajne propasti ili oštećenja stvari, jer je aktom predaje postao vlasnik.
• Alternativa: Moguće je ugovoriti da se predaja ne izvrši odmah (odloženo dejstvo), već tek ako se ne nađe bolji kupac.
PRESTANAK (RASKID) I RESTITUCIJA
Ako prodavac iskoristi svoje pravo i raskine ugovor:
• Način raskida: Vrši se jednostranom izjavom volje prodavca upućenom kupcu na siguran način.
• Posledice (Povraćaj davanja):
1. Prodavac: Vraća primljenu kupovnu cenu (bez kamate za period dok se služio novcem).
2. Kupac: Vraća stvar prodavcu (bez obaveze da plati naknadu za njeno korišćenje).
