Pravnik

Načelo specijalnosti označava:

• da se založnim pravom može obezbediti samo određeno potraživanje jednog poverioca
• da založno pravo može postojati samo na određenoj stvari a ne na svim stvarima zalogodavca

Načelo specijalnosti važi i primenjuje se i na založno pravo na pokretnim stvarima iako to nije izričito proglašeno u zakonu.

• nije potrebno
• založno pravo na pokretnoj stvari nastaje u trenutku predaje poveriocu
  • da bi se stvar predala poveriocu potrebno je da bude određena

Potraživanje mora biti određeno.

• ako jedan poverilac ima više potraživanja prema istom dužniku, treba da bude određeno, koje potraživanje (ili koja između više potraživanja) je obezbeđeno založnim pravom
• treba da bude naveden pravni posao (ili drugi izvor) iz koga je potraživanje nastalo
• treba da bude označen tačan iznos potraživanja (i iznos kamata)

Stvar na koju se odnosi založno pravo takođe mora biti određena.

• stvar na kojoj postoji pravo zaloge je izuzeta od opšte sudbine dužnikovog imovinskog stanja
• podvrgnuta je namirenju samo založnog poverioca

Odstupanja:

• založnim pravom se može obezbediti i uslovno ili buduće potraživanje – kauciona zaloga
  • jedno lice uzme u zakup čamac na moru i ostavi sat u zalogu za slučaj da prouzrukuje štetu prilikom vožnje
• ako je posle zaključenja ugovora o zalozi, a pre namirenja potraživanja obezbeđenog zalogom, zalogoprimac stekao još neka potraživanja iz ugovora sa zalogodavcem, onda založno pravo služi za obezbeđenje docnije nastalih potraživanja
  • predvidjeno je samo za založno pravo na pokretnim stvarima

Kauciona i kreditna hipoteka:

• kod njih iznos potraživanja nije potpuno određen
  • kauciona hipoteka postoji kada se u zemljišne knjige upisuje založno pravo za potraživanje koje može ali ne mora nastati
  • kreditna hipoteka se upisuje u zemljišne knjige za obezbeđenje celog potraživanja koje je banka odobrila sopstveniku nepokretnosti u vidu kredita iako svi iznosi odobrenog kredita još nisu iskorišćeni
• upisuje se u zemljišne knjige najviši iznos do koga potraživanje može ići
• odstupanje se ogleda u tome što nije određen iznos potpuno, mada je određen najviši iznos koji potraživanje ne može premašiti