Pravnik

Zemljišne knjige su javne knjige, što znači da je njihova sadržina dostupna svačijem saznanju.

• svako može tražiti da pogleda bilo koji zemljišno knjižni uložak i zahtevati da mu se izda pismeni izvod iz zemljišnih knjiga
• pravo razgledanja se odnosi na glavnu knjigu, zbirku isprava i na pomoćne knjige

Mogućnost razgledanja zemljišnih knjiga i dobijanje pismenog izvoda ne zavisi od toga da li lice koje traži uvid ili pismeni izvod iz zemljišnih knjiga, ima neki pravni interes za to.

• svako lice može tražiti da pogleda zemljišne knjige i zahtevati prepise ili izvatke
• znatno je šire od stanovišta, švajcarskog, nemačkog prava, u kojima je potrebno dokazivati opravdan interes da bi se zemljišne knjige mogle razgledati i da bi se dobio pismeni izvod.

Poznavanje zemljišno-knjižnog stanja se pretpostavlja i ta je pretpostavka neoboriva.

• onaj ko nije ispitao stanje nepokretnosti u zemljišnim knjigama ne može se pozivati na svoju savesnost
• moguća je samo savesnost u pogledu onih činjenica koje nisu upisane u zemljišne knjige
  • vanknjižno stanje

Zemljišne knjige vode organi javne vlasti-zemljišno-knjižni sudovi. 

• omogućava potpunu nepristrasnost kad je reč o sadržini upisa
• prilikom upisa u zemljišno-knjižni sud ispituje da li su ispunjeni potrebni uslovi
  • dosledna primena načela legaliteta
• može se smatrati da je sadržina zemljišnih knjiga verodostojna