Pravnik

Načelo legaliteta označava da zemljišno-knjižni sud ispituje po službenoj dužnosti da li su ispunjeni zakonom predviđeni uslovi za upis.

• ako predlog koji je podnela stranka ne ispunjava potrebne uslove sud će odbiti molbu za upis

Postoje dve vrste uslova koje ispituje zemljišno-knjižni sud:

1. formalni uslovi predviđeni pravnim pravilima zemljišno-knjižnog prava; zemljišno-knjižni sud će dozvoliti upis ako su ispunjeni ovi uslovi
   1. ako prema zemljišno-knjižnom stanju nema prepreka za upis
      1. službenik koji vodi knjige prvo sastavlja izveštaj o sadržini postojećih upisa – lustrum da bi se traženje iz molbe moglo uporediti sa postojećim zemljišno-knjižnim stanjem
      2. ZKS ( zemljišno-knjižni sud) ispituje molbu na osnovu lustruma i ako utvrdi da nema smetnji za upis dozvoljava ga

• ako ima smetnji za upis ZKS odbija molbu za upis

1. ako su stranke sposobne da raspolažu predmetom na koji se odnosi upis a podnosilac ovlašćen da podnese molbu
2. ako se predlog za upis zasniva na sadržini podnetih isprava
   • ZKS ne može dozvoliti više od onoga što sadrži isprava ili nešto drugo a ne ono što sadrži isprava
3. ako isprava ima oblik koji je potreban za dozvolu upisa
   • isprava ne sme imati takve vidljive nedostatke koji slabe njenu verodostojnost
     • nečitljiva je, ili su neki delovi precrtani

2. materijalnopravni uslovi predviđeni u pojedinim pozitivnim propisima