Hipoteka je založno pravo na nepokretnim stvarima koje se stiče upisom poveriočevog prava u javne knjige, a opterećena nepokretnost ostaje i dalje u državini dužnika.
Hipotekovana nepokretnost ostaje i dalje u državini dužnika, te on može stvar upotrebljavati i pribirati plodove sa nje, za vreme dok postoji založno pravo.
- treća lica koja žele da saznaju da li je nepokretnost opterećena hipotekom, mogu se o tome obavestiti uvidom u sadržinu javnih knjiga
Hipoteka je redovan način zalaganja nepokretnosti. Ali i pokretne stvari mogu se hipotekovati.
- za to je potrebno da se za pokretne stvari uvedu javni registri slični zemljišnim knjigama i drugim javnim knjigama u koje se upisuju nepokretnosti i stvarna prava na njima
- na ovaj način se zalažu brodovi i vazduhoplovi
- dužnik ih zadržava u svojoj državini
- to mu omogućava da korišćenjem broda i pribiranjem prihoda otplaćuje dug poveriocu.
