Zemljišni registri su javne knjige u koje se upisuju nepokretne stvari i prava koja se odnose na nepokretnosti.
Registrovanje podataka je od važnosti za poreske organe koji određuju visinu poreza prema podacima iz ovakvih registara i za druge upravne organe u oblasti građevinarstva, vodoprivrede, šumarstva i za promet prava na nepokretnim stvarima.
Na nepokretnostima mogu postojati i neka prava koja se ne ispoljavaju kroz državinu.
- hipoteka, ugovorno pravo preče kupovine
Potpuni uvid u okolnosti koje su od interesa za njega, kupac može steći samo ako je ustanovljen registar za nepokretnosti i ako su podaci iz registra dostupni javnosti.
U svakoj zemlji izdvajaju se tri sistema zemljišnih registara:
- Torensov sistem
- francuski sistem
- austrijsko-nemački sistem
- sistem zemljišnih knjiga zasnovan na katastru
- primenjen u našem pravu
Pravnik 