Sejanje i sađenje na tuđem zemljištu predstavljaju slučajeve veštačkog priraštaja nepokretnosti.
- pokretnosti jednog lica se spajaju sa nepokretnošću drugog
- zemljište uvek više vredi, a veza pokretnosti se zemljištem je privremena, čak kratkotrajna
Sejač nema pravo na deo roda po pravilu: superficies solo cedit
Kod sađenja, veza koja se stvara između pokretne stvari – sadnica i zemlje je dugotrajnija od one kod sejanja.
- zemljište ovde višestruko vredi, ali ako sadnice puste žile, vlasnik zemljišta je dužan da savesnom sadiocu da naknadu u vrednosti sadnica i rada, a nesavesnom ne duguje ništa
