Susvojina može nastati na osnovu ugovora o prodaji i kupovini, poklonu, razmeni itd.
- tako što se stvar kupuje zajedno i na osnovu kupovine suvlasničkog udela
- za sticanje susvojine potreban je ugovor i način sticanja
- za pokretne stvari to je sticanje sudržavine, a za nepokretne je upis u zemljišne knjige
Susvojina može nastati i :
- na osnovu ugovora o ortakluku
- kada npr. dva ili više lica ulažući sredstva i rad zajednički podižu zgradu tako da svaki od njih stiče pravo na udeo na celoj zgradi
- za punovažnost se zahteva pismena forma – ugovor koji nije u pismenoj formi ne proizvodi pravna dejstva
- posle izvesnog kolebanja sudovi su u načelu prihvatili shvatanje da i u slučaju usmenog ugovora o zajedničkom građenju ugovornici stiču susvojinu
- deobom zajedničke imovine naslednika ili bračnih drugova
- sanaslednici mogu sporazumno odrediti način na koji će izvršiti deobu nasledstva
- deoba može biti fizička, civilna, isplatom udela, i deoba uz doplatu
- sanaslednici se mogu saglasiti da se na pojedinim ili na svim stvarima uspostavi susvojina
- održajem
- ako jedno lice kupi suvlasnički udeo, a prilikom kupovine nije znalo niti je moglo znati da lice od koga kupuje udeo nije suvlasnik
- ako uz to prođe rok potreban za održaj takve stvari steći će pravo na suvlasničkom udelu
- u sudskoj praksi preovlađuje shvatanje da suvlasnik može održajem steći suvlasnički udeo drugog suvlasnika pod opštim uslovima koji su inače predviđeni za održaj
