Zabrana otuđenja i opterećenja nepokretnosti može se upisati u zemljišne knjige zabeležbom.
- sopstveniku se može zabraniti da raspolaže nepokretnosti iako ima pravo svojine
- zabeležavana je u zemljišne knjige kako bi treća lice mogla saznati za njeno postojanje
- ustanovljena u interesu društvene zajednice, ali se zabrana može ustanoviti i u pojedinačnom interesu
- prema Zakonu o izvršnom postupku sud može u interesu poverilaca odrediti zabeležbu zabrane otuđenja i opterećenja dužnikove nepokretnosti kao i stvarnih prava koja su uknjižena na nepokretnosti u korist dužnika
Zabeležba zabrane otuđenja i opterećenja ima za svrhu da upozori pribavioca da sopstvenik ne može slobodno raspolagati nepokretnošću.
- postojanje prava svojine nije sporno, lice koje je upisano u zemljišne knjige jeste sopstvenik, ali ono ne može otuđiti nepokretnost niti je opteretiti
Zabeležba zabrane otuđenja i opterećenja koju određuje sud kao privremenu meru u izvršnom postupku, ne sprečava sopstvenika da raspolaže nepokretnošću.
- sopstvenik, može nepokretnost prodati, pokloniti itd i kupac će pribaviti pravo svojine
- poverilac koji je imao novčano potraživanje protiv sopstvenika i koji je izdejstvovao zabranu otuđenja i opterećenja pre nego što se kupac uknjižio moći da traži namirenje iz nepokretnosti
Da li je moguće prodati stan na kom u katastru stoji zabelezba o zabrani otudjenja koja je iz 1977.Postupak je obustavljen smrcu vlasnika ali nikad nije okončan?Mi bi da taj stan prodamo jednom od naslednika jer nas ima više?
Sviđa mi seSviđa mi se