Pozitivne su one službenosti na osnovu kojih vlasnik povlasnog dobra može na neki način da upotrebljava poslužno dobro, da se njime sluzi:
- pravo prolaza
- pravo progona stoke
- pravo nasloniti teret svoga zdanja na tuđe
- pravo otvoriti prozor na tuđem zidu
- pravo propustiti dim kroz susedov dimnjak
- pravo sipati tečnosti na susedovo zemljište
Negativne su one čiji titular može zahtevati od vlasnika poslužnog dobra da se uzdrži od neke upotrebe svoje nepokretnosti koju bi upotrebu u odsustvu službenosti inače smeo da vrši
- pravo zahtevati da sused svoju zgradu ne cini višom
- ne cini nižom
- da ne seje visoku kulturu koja bi povlasnom dobru oduzimala vidik
- pravo zahtevati od vlasnika poslužnog dobra da kišnicu sa svoje strehe ne odvodi na susedovo zemljište
- pravo zahtevati da vlasnik poslužne zgrade ne otvara prozor na strani okrenutoj povlasnom dobru
- prema jednoj odluci Vrhovnog suda Srbije vlasnik zgrade nema pravo da na svojoj zgradi otvara prozor prema susedu, ako nema službenost otvaranja prozora
- drugim odlukama je ubrzo potvrđeno suprotno stanovište za koje je i na prvi pogled jasno da ga je nemoguće ozbiljno osporavati
- otvaranjem prozora na sopstvenoj zgradi vlasnik jdnostavno vrši svoje pravo svojine, i za to mu nije potrebna nikakva službenost
Pozitivne službenosti daju titularu pravo na činjenje, a obavezuju vlasnika povlasnog dobra na trpljenje, dok negativne ovlašćuju titulara na zabranu, a vlasnika povlasnog dobra na nečinjenje.
Pravnik 